新築分譲
マンション
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コンシェリア駒込ANNEX
物件概要
物件概要
| 名称 | コンシェリア駒込ANNEX |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目8番9（住居表示） |
| 交通 | JR山手線「駒込」駅より徒歩6分 東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩8分 JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩12分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内、市外化区域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率（許容建ペい率） | 46.18％（80.00％） |
| 容積率(許容容積率) | 352.92％（354.62％） |
| 敷地面積 | 456.59m²（実測） 456.59m²（建築確認取得面積） |
| 建築面積 | 210.83m² |
| 建築延床面積 | 1,786.37m² |
| 容積対象床面積 | 1,611.39m² |
| 建築確認番号 | 第HPA-08-00712-1号（平成20年7月17日付） |
| 計画変更番号 | 第HPA-08-00712-2号（平成23年1月21日付） |
| 検査済証番号 | 第HPA-08-00712-2号（平成23年10月31日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 総戸数 | 44戸（他に管理室1戸・店舗1戸） |
| 販売戸数 | 44戸 |
| 間取り | STUDIO（1K）＜36戸＞、2LDK＜8戸＞ |
| 専有面積 | 25.80m²（27戸）〜56.90m²（4戸） |
| バルコニー面積 | 4.80m²（24戸）〜7.80m²（8戸） |
| 販売価格 | 2,290万円〜5,150万円 |
| 最多価格帯 | 2,600万円台（14戸） |
| 管理費（月額） | 7,500円〜16,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,300円〜2,800円 |
| 管理基金（一括） | 30,000円〜66,400円 |
| 修繕積立金（一括） | 182,000円〜392,000円 |
| 駐車場 | 機械式3台（月額18,000円〜月額22,000円） |
| 駐輪場 | 2段ラック式48台（上段24台：月額300円、下段24台：月額500円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工 | 平成23年10月31日 |
| 入居予定 | 諸手続完了後即可 |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ |
| 販売提携(代理) | 株式会社クレアスパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社エフアイ都市設計 |
| 施工 | 松尾建設株式会社 東京支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道（増圧直結給水方式） |
| 排水 | 公共下水道（合流式排水方式） |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階）、防犯窓センサー（2階・14階の住戸の一部の窓） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 9人乗（90m／min）1基 |
| TV視聴設備 | 屋上にUHF・BS/CS１１０°アンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 建物外に機械式駐車場3台（地下ピット3段） |
| 駐輪場 | 建物外に機械式駐車場3台（地下ピット3段） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | STUDIOタイプ:30A（最大50Aまで増設可能） 2LDKタイプ:40A（最大60Aまで増設可能） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器（STUDIOタイプ:16号、2LDKタイプ:20号） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台・洗面カウンター、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台、洗面カウンター |
| 換気 | キッチン:天井扇（STUDIOタイプ）・レンジフード（2LDKタイプ）による強制換気、 浴室・トイレ・洗面化粧室：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気、 D・D1タイプ洗濯機置場:天井扇による強制換気 |
| 防犯 | アルミサッシ（一部）に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、 カラーモニター付インターホン（非常押しボタン付） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知器、連結送水管設備(3〜14階)、消火器 |
| 冷暖房 | STUDIOタイプ：洋室に1基設置 2LDKタイプ：LDKに1基設置（洋室（1）・（2）は各１基用先行配管） |
| 照明設備 | 各住戸に設置（2LDKタイプの主照明は引掛けシーリングのみ設置） |
| キッチン | システムキッチン |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置（2回線まで引込可能） |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（別途申込・月額利用料必要） |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| 浴室 | ユニットバス（STUDIOタイプ：1116、2LDKタイプ：1216） |
| サニタリー （STUDIOタイプ） |
洗面カウンター・温水洗浄機能・暖房便座付便器を設置 |
| 洗面化粧室 （2LDKタイプ） |
洗面化粧台設置 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器を設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | STUDIOタイプはバルコニーサッシ木額縁(屋内)に設置 2LDKタイプはバルコニーに設置 |
