物件概要
| 名称 | コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区枝川一丁目1番4（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率（許容建ぺい率） | 50.95％（70％） |
| 容積率（ 許容容積率） | 399.97％（400％） |
| 敷地面積 | 811.64m²（実測） 811.64m²（建築確認取得面積） |
| 建築面積 | 413.55m² |
| 建築延床面積 | 4,220.66m² |
| 容積対象床面積 | 3,246.36m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 計画変更番号 | 第HPA - 08 - 02666 - 3号 （平成23年9月28日） |
| 検査済証番号 | 第HPA - 08 - 02666 - 3号 （平成23年10月17日） |
| 総戸数 | 135戸（他に管理室1戸） |
| 販売戸数 | 135戸 |
| 間取り | STUDIO＜1K＞（135戸） |
| 専有面積 | 22.68m²（7戸）〜23.10m²（78戸） |
| バルコニー面積 | 4.35m²(50戸)〜8.93m²(1戸) |
| 販売価格 | 1980万円〜2490万円 |
| 最多価格帯 | 2400万円台（42戸） |
| 管理費（月額） | 5900円・6000円 |
| 修繕積立金（月額） | 2300円 |
| 管理基金（一括） | 17700円・18000円 |
| 修繕積立金（一括） | 230000円 |
| 駐車場 | 機械式8台（上段4台：月額30000円、下段4台：月額28000円） 平置1台（身障者用）月額30000円 |
| 駐輪場 | 屋内2段ラック式120台（上段60台：月額300円、下段60台：月額500円） 屋外2段ラック式16台（上段8台：月額300円、下段8台：月額500円） 平置1台（月額500円） |
| ミニバイク置場 | 屋内8台（月額1500円） 屋外10台（月額1000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工 | 平成23年10月17日 |
| 引渡 | 平成23年12月中旬（予定） |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 売主 | 株式会社クレアスライフ |
| 販売提携（代理） | 株式会社クレアスパートナーズ |
| 設計・監理 | T.I.Aデザインオフィス一級建築士事務所 |
| 施工 | ライト工業株式会社建設事業本部 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道（直結増圧給水方式） |
| 排水方式 | 公共下水道（合流式排水方式） |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階）、防犯窓センサー（2・14階の住戸の窓、8階Gタイプ、9階H2タイプ、13階J・Kタイプの一部窓） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、非常コンセント、自家発電機設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 13人乗（105ｍ／min）1基 |
| TV共視聴設備 | スカパー！光（株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信） |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階宅配コーナーに設置 |
| 防災倉庫 | 1階建物内に設置 |
| 屋外駐輪場 | 屋外に120台（2段式ラック） |
| 駐車場 | 建物外に身障者用駐車場1台、建物内に機械式駐車場8台 |
| ミニバイク置場 | 建物内に平置式5台、建物外に平置式13台（屋根有3台・屋根無10台） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| ペット足洗い場 | 敷地内に設置 |
専有部分
| 電気 | 40A（最大60Aまで増設可能）） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器:16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室・トイレ・洗面室は24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による3室換気 |
| 防犯 | 玄関ドア、玄関ドアダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、アルミサッシ（一部）に防犯センサー設置、カラーモニター付インターホン（非常警報ボタン付） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知器 |
| 冷暖房 | エアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| キッチン | システムキッチン（ビルトイン洗濯乾燥機付） |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビ設備 | 各住戸にテレビ用アウトレット設置 |
| 電話設備 | 各住戸にモジュラージャックを設置（2回線まで引き込み可能） |
| インターネット設備 | 棟内ＬＡＮにて各戸使用可能（別途申込、月額利用料は管理費に含む） |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置（ハンズフリー） |
| 浴室 | ユニットバス（1014） |
| 洗面室 | 洗面化粧台設置 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置 |
| サニタリー | 洗面化粧台・温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置 |
| 洗濯機置場 | システムキッチン内ビルトイン |
| 物干金物 | 室内物干金物設置 |
