損益通算による節税効果が！

「マンション経営をすると税金が還ってくる！？」

マンション経営を簡単にいえば、ひとつの「事業」です。
「事業」をするには「経費」が認められます。
不動産には固定資産税、都市計画税や管理費、ローンの利息分など多くの必要経費が認められ、また実際の出費を伴わない「減価償却費」の計上も認められています。
その結果、不動産所得より経費の方が上回って、帳簿上赤字になることがあります。この不動産所得の赤字を確定申告によって給与所得などから赤字分を差し引くことができ、所得税や住民税の還付を受けられることができます。これが「節税」となるのです 。

もちろん、この仕組みは税法上認められているので、利用することに何ら問題もありません。また損益通算を利用した節税ができる一般の金融商品は、不動産投資以外あまりないのが大きな魅力といえるでしょう。