借上システム
空室になった場合でも安定収入をお約束します
マンション経営で、最大のディメリットといえば入居者がつかず、空室になることでしょう。
借上システムは、当社のグループ会社であるクレアスコミュニティーがオーナー様からお部屋を借上げ、それを入居希望者に転貸するものです。
このシステムの場合、送金される賃料は、当社の査定賃料の80％〜93％となります。
- ※当社査定賃料とは、近隣の賃料相場等を考慮して決定されます。
借上システムの特徴
- 借上したオーナー様のお部屋を、当社が管理致します。
- 本契約期間中は借上賃料が毎月送金されますので、賃料収入が確実に見込めます。
- 借上契約期間は2年間とし、契約満了時には集金代行システムへの変更も可能です。
集金代行システムとの違い
| 項目 | 借上代行システム |
|---|---|
| 家賃 | 毎月10日に送金 |
| 空室時家賃保証 | 有 |
| 賃貸料の延滞督促 | 借上げなので延滞はありません |
| 苦情処理・退室処理 | オーナー様に代わり当社が行います。 |
| 礼金 | 無 |
| 管理手数料 | 専有面積の50m²未満、当社査定賃料の7〜10%（物件ごとに異なります） 50m²以上、当社査定賃料の20% |
