BUSINESS
事業紹介
当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。
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不動産企画・開発
PLANNING & DEVELOPMENT
マンション企画・開発
Condominium Planning and Development
当社は、資産価値に優れ、安定した賃貸需要が見込まれる東京都心エリアを中心に、投資用マンションの企画・開発・分譲を行っています。主力ブランドである「コンシェリア」シリーズは、立地条件はもちろん、デザインや仕様、室内設備に至るまで、入居者の快適性と利便性を大切にした住まいとして企画しています。入居者に選ばれ続ける住まいづくりを通じて、長期的な資産価値の維持を目指し、マンションオーナーの皆様に安心して保有いただける投資用マンションを提供しています。
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01
仕入れProcurement
東京都心を中心に、投資用マンションの開発に適した用地の仕入を行っています。
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長年の事業活動を通じて築いてきた取引先との関係を背景に、収益の安定性や将来の資産価値を重視しながら、用地を選定しています。
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02
企画・設計Planning & Design
設計会社と連携し、外観デザインから住戸プラン、仕様・設備に至るまで、一貫した視点で企画・設計しています。
これまで数多くのマンションを手がけてきた経験をもとに、住まう人に選ばれ続ける住まいを目指し、マンションオーナーにとっても資産価値が長く保たれる建物づくりに取り組んでいます。
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建設Construction
建設は、建築請負契約に基づき、建設会社に委託して行っています。
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当社は設計監理会社および建設会社と連携し、建設中の進捗や品質を定期的に確認するとともに、最終段階では複数の関係者による現地確認を行い、安心して保有できる品質を確保したうえでマンションを引き受けています。
マンション流通事業
Condominium Resale Business
流通事業を通じて、マンションという資産の入れ替えや買取など、お客様一人ひとりの運用フェーズに応じた出口の選択を支えています。
Through our real estate distribution business, we support our clients in selecting the most appropriate exit strategies for their investment objectives and ownership stage, including property sales, acquisitions, and portfolio restructuring.
当社グループは、マンションの買取・仲介・再販を行う流通事業を展開しています。当社グループブランドのマンションを中心に、売却を希望される方からの買取や、中古マンションの購入を希望される方への販売・仲介を行っています。 不動産は、状況に応じて売却や入れ替えを行いながら運用する資産です。当社は、流通事業を通じて、お客様の運用フェーズやご意向に沿ったご提案をしています。
POINT 01
投資用マンションのリノベーション
当社のリノベーションは、物件の立地や間取り特性を踏まえ、投資用マンションとしての資産価値を高めることを目的としています。
エリアごとの賃貸ニーズを捉え、収益性を意識したリノベーションを行っています。
POINT 02
投資用マンションを見極める視点
これまで数多く取り扱ってきた経験を通じて、 立地や間取り、賃貸需要といった投資用マンションにとって大事な視点を、ノウハウとして培ってきました。
POINT 03
それぞれの運用フェーズに沿った提案
グループで賃貸運用から売却までをサポートしているため、お客様それぞれの運用フェーズに沿った提案が可能です。
売却・入れ替え・継続保有など、目的に合わせた提案をしています。
販売
Sales
中長期的な運用を見据えた提案
Solutions for Mid- to Long-Term Investment Management
当社は、これまでたくさんのオーナーと向き合ってきました。そのノウハウを活かし、購入後の中長期的な運用を見据えて物件の提案を行っています。多様な特色をもった分譲物件だけでなく、小口化商品など、さまざまなニーズに応えられるようなラインナップを揃え、お客様のフェーズや目的に応じて提案することを基本姿勢としています。
分譲
Condominium Sales
自社で企画・開発した投資用マンションを分譲しています。 これまでの開発や賃貸管理の実績を踏まえ、投資用マンションとしての商品性を意識し、立地や間取り、賃貸需要などを検討したうえで開発した物件です。 自社開発であることから、分譲にあたっては仕様や住戸ごとの特性についても把握したうえでご案内しています。安心して購入いただけるよう、購入後の運用も考えたご提案をしています。
不動産小口化商品
Small lot investment on real estate
1戸単位での分譲に加え、小口化不動産も取り扱っています。オーナーは不動産からの利益を、持分に応じて受け取るものです。当該不動産の運用は当社が受託しております。小口化商品は、投資額や保有の形に応じた選択肢の1つとして位置付けています。
一口家主 J Asset
JR山手線エリアやその近郊エリアを対象とした当社の分譲マンション「コンシェリア」シリーズを500万円以上100万円単位で販売しています。運用期間は6～10年の中長期で、リスク分散やインフレ対策としても有効です。
JAssetサイトを見る
一棟売却
Whole Building Sales
当社では、投資用マンションの分譲を中心に販売を行っていますが、一棟での販売にも対応しています。物件の特性や条件を踏まえ、ケースに応じて一棟での販売を行う場合があります。
賃貸管理
RENTAL MANAGEMENT
クレアスライフグループは、
マンション運用において重要な賃貸に関するサポートを行なっています。
The CLEARTH LIFE Group provides important rental support for successful condominium management.
『クレアスレント』では、入居者募集から始まり、賃貸借契約手続き、入居後の家賃集金、修繕の手配、苦情対応、そして退去後の原状回復手配まで、賃貸管理全般をオーナー様に代わって行ないます。オーナー様にはこれらのサポートを通して安定的かつスムーズなマンション運用を、また入居者様には当社グループの好立地・ハイグレードなマンションでの快適な暮らしをご提供しています。
その他、『クレアスサブリース』によるマンション借上システム、『アーバンプライム』による入居者様向け家賃保証システム、トランクルーム「サブ・ステーション」の企画・運営、マンスリーマンションのご提供など、オーナー様・入居者様の様々なニーズに対応した賃貸サービスを展開しています。
POINT 01
自社物件に強い自社の賃貸営業担当により実現する高い入居率
クレアスライフの物件を購入いただくと、自社物件に精通した自社営業マンが担当につきます。
安定した入居者を見つけることに特化をしており、高い入居率を誇ります。
POINT 02
任せて安心の管理体制
オーナー様が投資物件を保有されている最大の目的はその投資物件で収益を生むことです。オーナー様の投資物件の収益を最大限に引出す為に多くの管理体制・サービス商品を揃えています。
POINT 03
入居者を24時間体制で
トータルサポート
入居者から住戸内（専有部分）における鍵の紛失・水回り・電気設備・ガスなどのトラブルを24時間365日専任スタッフが受付いたします。
建物管理
BUILDING MANAGEMENT
クレアスライフグループは、
マンション等の総合管理サービスを行っています。
The CLEARTH LIFE Group provides comprehensive management services for condominiums and more.
『クレアスコミュニティー』では、建物管理に関するサポートを行なっており、マンション管理組合の運営・会計サポートから、マンション共用設備の清掃・保守点検や修繕、大規模修繕工事など、建物の維持管理に必要なサービスを提供し、オーナー様の大切な資産をお守りします。また、空き駐車場対策としてコインパーキング「クレアスパーク」をご提案し、マンション管理組合の安定収入をサポートするサービスも展開しています。
POINT 01
収入を増やし、
支出を減らす管理会社
クレアスライフの物件を購入いただくと、自社物件に精通した自社営業マンが担当につきます。
安定した入居者を見つけることに特化をしており、高い入居率を誇ります。
POINT 02
美化向上
管理物件の様子を弊社代表取締役をはじめとして、各取締役が直接現場に赴き、確認を行います。
また、定期的に、清掃を中心とした勉強会を開催しております。各回ごとにテーマを定め、実務に添った業務指導を質疑応答形式で行います。
POINT 03
空き駐車場の対策で
オーナー様の安定収入を実現
駐車場業務を専門とする担当者が、募集活動、契約手続き、集金及び送金、滞納督促までワンストップでサポートいたします。当クレアスライフグループでは、都心を中心としたマンションの開発や分譲、賃貸管理といった、不動産全般に関してトータル的にサポートしております。
成長性と戦略性を兼ね備えた取り組み
AN APPROACH WITH GROWTH AND STRATEGY
既存事業で培った経験やノウハウをもとに、お客様の多様なニーズに応えるための新たな取り組みを進めています。市場環境の変化を見据えながら、資産運用や資産活用の選択肢を広げるサービスを展開しています。既存事業との相乗効果を活かしながら、新たな事業領域への展開にも取り組んでいます。
一口家主JAsset
JAsset
不動産投資の選択肢を広げる
投資用マンション事業で培った知見や運営体制を活かし、不動産小口化商品を展開しています。都心不動産への投資機会を広げることで、多様な資産運用ニーズに応えるとともに、不動産投資の選択肢を広げる取り組みを進めています。
クレアスファンド みらいの樹（管理組合向け運用商品）
Overseas Real Estate
培ったノウハウを管理組合支援へ
投資用マンション事業を通じて培った知見や運営体制を活かし、管理組合向けの運用サービスを展開しています。既存事業で培ったノウハウを管理組合支援の分野にも展開し、新たな価値の創出につなげています。
クレアスファンド みらいの樹 公式サイトへ
コンシェリア オーナー様の声
CONCIERIA OWNERS’ VOICES
当社は、多くのオーナー様との関わりの中で事業を展開してきました。一人ひとりの目的や考え方に向き合いながら、長期的な資産運用を支える取り組みを続けています。
ゆくゆくは子供たちに相続したい。
T.N.様 30代 会社員
不動産投資（所有物件2件）
元々資産形成に興味があって、それで先輩がやっていたので紹介していただいてクレアスライフを知りました。
最初は不動産投資に不安もありましたが、担当していただいた営業の方がとても良くしていただいたということと、実際に物件を見に行ってとても綺麗だったので不安が解消されました。
担当の方には物件購入時だけではなく、確定申告の時にも相談に乗っていただき、とても感謝しております。
将来的には2人の子供に1件ずつ物件を相続したいと考えていますので、それが楽しみです。
これから不動産投資を考えている方には、最初は不安もあるかと思いますが、まず物件を見るだけでもやってみることをお勧めします。
立地と使い勝手でなるほどと思います。
T.K.様 40代 会社員
不動産投資（所有物件2件）
不動産投資を始めたきっかけは、最初は、御社のテレビ番組を見て年金としてやろうかなという風だったのですけれども、営業の方とお話しているうちに資産の運用として考えていくべきなのかなというのは勉強させていただきました。
実際にクレアスライフで物件を購入し、投資を始めましたがクレアスライフ、クレアスコミュニティ、クレアスレントと三者分かれて、分かれているのですけれども一体になってやっているので、専門的に集中的にやっているので対応としては満足しています。
物件の立地と使い勝手がとても良く、それだけではなくて、時々ちょっとひねっているお部屋の形とかがあり、そういうのを見ると面白いなとは思います。
もう1件物件を追加購入しようか現在検討しています。
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