用地仕入・物件仕入

LAND ACQUISITION

クレアスライフでは、東京都心部を中心にマンション用地や収益不動産の仕入を行っています。
長年にわたり培ってきた開発・販売・管理の実績を活かし、土地や物件の特性を踏まえながら事業に取り組んでいます。

クレアスライフの開発・仕入実績

TRACK RECORD

開発棟数
400棟以上

40年以上にわたり培った実績とノウハウをもとに、継続的な用地取得と開発を行っています。

供給戸数
20,000
戸以上

豊富な供給実績を活かし、立地や市場特性を踏まえた商品企画を行っています。

創業
40年以上

開発・供給を通じて培った知見をもとに、不動産の価値を多面的に評価しています。

用地・物件

LAND & PROPERTY

マンション用地

Condominium Land

東京都心部および横浜・川崎中心部において、マンション用地を検討しています。小規模地からまとまった用地まで、幅広く事業化を検討しています。

既存建物付き用地

Land with Existing Building

賃貸マンションやオフィスビルなど、既存建物付き用地も検討しています。建物がある状態でも、取得に向けた検討を行っています。

等価交換

Equivalent Exchange

等価交換によるマンション開発にも対応しています。土地活用に関するさまざまなご相談を承っています。

建物管理

BUILDING MANAGEMENT

グループ会社のクレアスコミュニティーでは、
管理組合、オーナーの皆様より、マンションやビル、介護施設の管理を委託頂いております。

クレアスコミュニティーの建物管理実績

TRACK RECORD

管理実績
40,000

2026年時点

2014年の18,950戸から、年々成長を遂げ、2022年には30,621戸のマンションを管理しています。
主に神奈川県と東京23区内で管理業務を展開しており、地域の皆様に安心と信頼を提供しています。高品質なサービスと豊富な経験を持つ当社が、皆様のマンション管理におけるニーズにお応えいたします。

マンション管理・管理組合運営サポート

Condominium Management & Association Support

クレアスコミュニティーでは、管理組合の理事の皆さまが安心して運営できるよう、組合会計・出納業務、管理員業務、清掃業務などを総合的に支援いたします。
また、マンション設備の維持管理や修繕提案を通じて、快適な住環境の維持と資産価値の向上に取り組んでいます。24時間対応の緊急センターを設置し、トラブル発生時にも迅速に対応できる体制を整えることで、居住者の皆さまが安心して暮らせる環境づくりにも努めています。
さらに、空き駐車場対策としてのコインパーキング設置や、修繕積立金の運用先としてクレアスファンドの活用提案など、管理組合の収支改善に向けた取り組みも積極的に行っています。

  • 管理組合運営支援

  • 組合会計業務

  • 組合出納業務

  • 管理員業務

  • 日常清掃・定期清掃

  • 設備維持管理

  • 緊急センター

  • 収支改善提案

介護施設・オフィスビル管理

Care Facility & Office Building Management

クレアスコミュニティーでは、マンションだけでなく、介護施設やオフィスビルの管理も行っています。
清掃や建築設備点検、特定建築物定期調査などを通じて、安全で快適な環境を維持し、資産価値の向上をサポートします。
法令に基づく点検や24時間対応のトラブルサポートに対応し、安心してご利用いただける環境を整えます。

マンション大規模修繕工事

Large-Scale Condominium Renovation

マンションの資産価値を維持するためには、計画的な大規模修繕が必要です。
修繕計画の策定から施工までワンストップでサポートしています。

  • STEP 01

    計画立案

    建物の診断結果をもとに、修繕が必要な範囲や時期、予算を適切に設定いたします。

  • STEP 02

    総会サポート

    修繕計画の決議には、管理組合の総会での承認が必要です。
    円滑な議論とスムーズな決議のために、資料作成や説明のサポートを行います。

  • STEP 03

    施工

    工事が計画通りに進むよう、施工の進捗や品質をしっかりと管理します。

  • STEP 04

    アフターフォロー

    工事完了後も定期点検やトラブル対応を行います。
    修繕後の状態をしっかり確認し、長期的な住環境の維持をサポートいたします。

賃貸管理

PROPATY MANAGEMENT

グループ会社のクレアスレントでは、
オーナーの皆様より、区分マンション・一棟マンションのリーシングおよび賃貸管理を委託頂いています。

クレアスレントの賃貸管理実績

TRACK RECORD

当社管理戸数
10,016

2026年4月時点

区分マンションから一棟マンションまで、多様な物件の管理を受託しています。蓄積された管理実績をもとに、オーナー様の運営方針に沿った管理体制を構築しています。

入居率
99.12%

※入居率は30日以上の空室を元に算出しております。
2026年4月時点

収益不動産において重要な指標の一つである入居率。募集戦略の立案から入居後の管理まで、一貫した運営を通じて安定した賃貸経営をサポートしています。

賃貸管理業務

Rental Management Services

  • 入居者募集

    グループ会社のクレアスレントでは、区分マンションから一棟マンションまで、オーナー様より賃貸管理業務を受託しています。
    賃貸経営において重要となるのは、安定した入居率の維持と長期的な運用です。クレアスレントでは、自社仲介店舗や法人営業部門、仲介会社とのネットワークを活用し、入居者募集から契約手続きまでを行うことで、空室期間の短縮と安定した賃貸運営を支援しています。

  • 賃貸管理

    入居後は、家賃集金や送金、滞納時の督促、更新・解約対応などの管理業務を担うほか、24時間365日のサポート体制により、設備トラブルや入居者からの問い合わせにも対応しています。 また、退去時の立会いや原状回復・リフォーム、次回募集までを一貫して行うことで、オーナー様の負担軽減と資産価値の維持に取り組んでいます。運用方針に応じて集金代行やサブリースにも対応し、長期的な賃貸経営をサポートしています。

  • 投資用マンション管理のノウハウ

    こうしたサービスは、長年にわたり投資用マンションの賃貸管理に携わる中で培ってきたリーシング力や運営ノウハウをもとに提供しています。入居者募集から契約管理、入居者対応、退去後の運営まで、一貫した管理体制によりオーナー様の安定した賃貸経営を支えています。